Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 2

9351WM Leek

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.579
+8,7%
[ € 568.990 – € 724.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.812[ € 608.771 – € 672.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.398[ € 619.729 – € 684.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 2 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.579 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,7%
+€ 51.76512 maanden +8,7%
+€ 28.72112 mnd vs. NL +4,8%
Sleutelbloem 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.579 voor Sleutelbloem 2 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 2 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.398. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.579.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 2
€ 652.398[ € 619.729 – € 684.964 ]
Verkoper houdt over€ 643.972−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.596+€ 15.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 2 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 2
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 640.812[ € 608.771 – € 672.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 2 adviseren wij in een bod van € 652.398, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.812 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.579+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.398+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.018+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 2 zal in bij een vraagprijs van € 640.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 2 in Leek bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 646.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.579
Verwachte verkoopprijs€ 652.398
Verwachte vraagprijs€ 640.812
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 39, 9351WK Leek
Sleutelbloem 39
2022 · 193 m²
€ 654.138
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.579 ligt Sleutelbloem 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepswal. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 2 in Leek.

Wat is Sleutelbloem 2 in Leek waard?
Sleutelbloem 2 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.579 (bandbreedte € 568.990 – € 724.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 2 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 2 in Leek is in oktober 2026 € 640.812 (bandbreedte € 608.771 – € 672.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 2 in Leek?
Voor Sleutelbloem 2 adviseren wij een bod van € 652.398 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 2 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 2 in Leek bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 2 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 2 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 51.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 2 ligt rond € 646.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 2?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.