Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandparken 46

9351XM Leek

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.612
+8,7%
[ € 547.019 – € 696.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.503[ € 584.728 – € 646.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.781[ € 596.423 – € 659.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandparken 46 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.612 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds september +0,7%
+€ 49.76612 maanden +8,7%
+€ 27.61212 mnd vs. NL +4,8%
Brandparken 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.612 voor Brandparken 46 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandparken 46 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.781. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.612.

Verwachte verkoopprijs Brandparken 46
€ 627.781[ € 596.423 – € 659.204 ]
Verkoper houdt over€ 619.625−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.487+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandparken 46 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Brandparken 46
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 615.503[ € 584.728 – € 646.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandparken 46 adviseren wij in een bod van € 627.781, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.503 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.612+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.781+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.170+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandparken 46 zal in bij een vraagprijs van € 615.503 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandparken 46 in Leek bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 621.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandparken 46

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.612
Verwachte verkoopprijs€ 627.781
Verwachte vraagprijs€ 615.503
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Straatbeeld van Sleutelbloem 39, 9351WK Leek
Sleutelbloem 39
2022 · 193 m²
€ 654.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.612 ligt Brandparken 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandparken 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandparken 46 in Leek.

Wat is Brandparken 46 in Leek waard?
Brandparken 46 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.612 (bandbreedte € 547.019 – € 696.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandparken 46 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Brandparken 46 in Leek is in oktober 2026 € 615.503 (bandbreedte € 584.728 – € 646.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandparken 46 in Leek?
Voor Brandparken 46 adviseren wij een bod van € 627.781 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandparken 46 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Brandparken 46 in Leek bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandparken 46 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandparken 46 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 49.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandparken 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Brandparken 46 ligt rond € 621.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandparken 46?
Huishoudens in de buurt van Brandparken 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.