Huiswaardemeter

Woningwaarde Riet 2

9351XP Leek

305 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.768
+8,7%
[ € 848.996 – € 1.080.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.776[ € 909.887 – € 1.005.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.811[ € 923.535 – € 1.020.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Riet 2 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.768 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.686Sinds september +0,7%
+€ 77.23912 maanden +8,7%
+€ 42.85512 mnd vs. NL +4,8%
Riet 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.768 voor Riet 2 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riet 2 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.811. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 964.768.

Verwachte verkoopprijs Riet 2
€ 971.811[ € 923.535 – € 1.020.750 ]
Verkoper houdt over€ 959.871−€ 11.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.397+€ 21.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riet 2 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Riet 2
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 957.776[ € 909.887 – € 1.005.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riet 2 adviseren wij in een bod van € 971.811, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 957.776 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.768+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.811+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.402+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riet 2 zal in bij een vraagprijs van € 957.776 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riet 2 in Leek bedragen € 4.936 per maand bij een woningwaarde van € 964.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.718
OZB€ 85
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riet 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.768
Verwachte verkoopprijs€ 971.811
Verwachte vraagprijs€ 957.776
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Zevenhuizen→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.560 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 4, 9351MC Leek
Pijlkruid 4
2026 · 248 m²
€ 442.030
Straatbeeld van Veenmos 2, 9351MA Leek
Veenmos 2
2020 · 163 m²
€ 800.836
Straatbeeld van Bremstraat 16, 9354XS Zevenhuizen
Bremstraat 16
2005 · 309 m²
€ 663.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riet 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.768 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riet 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riet 2 in Leek.

Wat is Riet 2 in Leek waard?
Riet 2 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.768 (bandbreedte € 848.996 – € 1.080.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riet 2 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Riet 2 in Leek is in oktober 2026 € 957.776 (bandbreedte € 909.887 – € 1.005.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Riet 2 in Leek?
Voor Riet 2 adviseren wij een bod van € 971.811 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riet 2 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Riet 2 in Leek bedragen € 4.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.718 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riet 2 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riet 2 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 77.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riet 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen is € 738.000. De geschatte marktwaarde van Riet 2 ligt rond € 964.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riet 2?
Huishoudens in de buurt van Riet 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.