Woningwaarde Lisdodde 4

9351XR Leek

471 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 2.724Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.282.882

+8,7%

[ € 1.128.936 – € 1.436.828 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.273.632[ € 1.209.950 – € 1.337.314 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.292.199[ € 1.228.099 – € 1.357.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 4 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.882 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.890Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 102.70712 maanden +8,7%+8,7%

+€ 56.98612 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Lisdodde 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.882 voor Lisdodde 4 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 4 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.292.199. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.882.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 4

€ 1.292.199[ € 1.228.099 – € 1.357.374 ]

Verkoper houdt over€ 1.276.735−€ 15.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.320.193+€ 27.994 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.292.199

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.276.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 4 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.273.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 4

Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.

€ 1.273.632[ € 1.209.950 – € 1.337.314 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen

€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.292.199, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.273.632 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.882+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.292.199+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.356.809+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.273.632 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 4 in Leek bedragen € 6.559 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.559/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.274

OZB€ 113

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.559

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.258.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte471 m²

Perceeloppervlakte1.679 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.882

Verwachte verkoopprijs€ 1.292.199

Verwachte vraagprijs€ 1.273.632

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Zevenhuizen→

PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 185/mndElektriciteit (5.560 kWh/jr)Elektriciteit(5.560 kWh/jr)

−€ 30/mndTeruglevering (4.490 kWh/jr)Teruglevering(4.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (89%)

B (5%)

C (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.282.882 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 4 in Leek.

Wat is Lisdodde 4 in Leek waard?

Lisdodde 4 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.882 (bandbreedte € 1.128.936 – € 1.436.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 4 in Leek?

De verwachte vraagprijs van Lisdodde 4 in Leek is in oktober 2026 € 1.273.632 (bandbreedte € 1.209.950 – € 1.337.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 4 in Leek?

Voor Lisdodde 4 adviseren wij een bod van € 1.292.199 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 4 in Leek?

De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 4 in Leek bedragen € 6.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.274 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 4 in Leek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lisdodde 4 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 102.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen is € 738.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 4 ligt rond € 1.282.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 4?

Huishoudens in de buurt van Lisdodde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.