Huiswaardemeter

Woningwaarde Es 21a

9351ZL Leek

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.481
+8,7%
[ € 516.103 – € 656.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.041[ € 551.989 – € 610.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.972[ € 567.997 – € 627.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Es 21a in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.481 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,7%
+€ 46.95312 maanden +8,7%
+€ 26.05112 mnd vs. NL +4,8%
Es 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.481 voor Es 21a in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Es 21a in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.972. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.481.

Verwachte verkoopprijs Es 21a
€ 591.972[ € 567.997 – € 627.786 ]
Verkoper houdt over€ 584.210−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.961+€ 13.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Es 21a in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Es 21a
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 581.041[ € 551.989 – € 610.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.494 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Es 21a adviseren wij in een bod van € 591.972, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.041 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.481+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.972+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.571+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Es 21a zal in bij een vraagprijs van € 581.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Es 21a in Leek bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 586.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Es 21a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.481
Verwachte verkoopprijs€ 591.972
Verwachte vraagprijs€ 581.041
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Straatbeeld van Sleutelbloem 39, 9351WK Leek
Sleutelbloem 39
2022 · 193 m²
€ 654.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.481 ligt Es 21a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Es 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Es 21a in Leek.

Wat is Es 21a in Leek waard?
Es 21a in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.481 (bandbreedte € 516.103 – € 656.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Es 21a in Leek?
De verwachte vraagprijs van Es 21a in Leek is in oktober 2026 € 581.041 (bandbreedte € 551.989 – € 610.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Es 21a in Leek?
Voor Es 21a adviseren wij een bod van € 591.972 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Es 21a in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Es 21a in Leek bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Es 21a in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Es 21a in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 46.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Es 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Es 21a ligt rond € 586.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Es 21a?
Huishoudens in de buurt van Es 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.