Huiswaardemeter

Woningwaarde Linde 1b

9351ZM Leek

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.816
+8,7%
[ € 407.278 – € 518.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.527[ € 433.701 – € 479.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.191[ € 445.845 – € 492.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Linde 1b in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.816 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,7%
+€ 37.05312 maanden +8,7%
+€ 20.55812 mnd vs. NL +4,8%
Linde 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.816 voor Linde 1b in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linde 1b in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.191. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.816.

Verwachte verkoopprijs Linde 1b
€ 469.191[ € 445.845 – € 492.775 ]
Verkoper houdt over€ 462.780−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.725+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linde 1b in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Linde 1b
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 456.527[ € 433.701 – € 479.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linde 1b adviseren wij in een bod van € 469.191, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.527 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.816+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.191+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.651+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linde 1b zal in bij een vraagprijs van € 456.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linde 1b in Leek bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 462.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linde 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.816
Verwachte verkoopprijs€ 469.191
Verwachte vraagprijs€ 456.527
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linde 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied ten zuiden van Leek willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linde 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linde 1b in Leek.

Wat is Linde 1b in Leek waard?
Linde 1b in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.816 (bandbreedte € 407.278 – € 518.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linde 1b in Leek?
De verwachte vraagprijs van Linde 1b in Leek is in oktober 2026 € 456.527 (bandbreedte € 433.701 – € 479.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Linde 1b in Leek?
Voor Linde 1b adviseren wij een bod van € 469.191 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linde 1b in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Linde 1b in Leek bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linde 1b in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linde 1b in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linde 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Linde 1b ligt rond € 462.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linde 1b?
Huishoudens in de buurt van Linde 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.