Huiswaardemeter

Woningwaarde Populier 11

9351ZN Leek

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.602
+7,7%
[ € 351.650 – € 447.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.507[ € 388.384 – € 429.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Populier 11 in Leek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.602 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds mei +0,7%
+€ 28.71312 maanden +7,7%
+€ 12.98512 mnd vs. NL +3,5%
Populier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.602 voor Populier 11 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populier 11 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.507. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 399.602.

Verwachte verkoopprijs Populier 11
€ 405.507[ € 388.384 – € 429.266 ]
Verkoper houdt over€ 399.796−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.767+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.796

Wat is de vraagprijs?

Populier 11 in Leek staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Vraagprijs Populier 11
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 625.563[ € 395.000 – € 869.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populier 11 adviseren wij in een bod van € 405.507, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.602+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.507+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.782+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populier 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populier 11 in Leek bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 399.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populier 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.602
Verwachte verkoopprijs€ 405.507
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 670.903
Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 664.753
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 322.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.602 is Populier 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populier 11 in Leek.

Wat is Populier 11 in Leek waard?
Populier 11 in Leek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.602 (bandbreedte € 351.650 – € 447.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de vraagprijs van Populier 11 in Leek?
Populier 11 in Leek staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Populier 11 in Leek?
Voor Populier 11 adviseren wij een bod van € 405.507 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populier 11 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Populier 11 in Leek bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populier 11 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populier 11 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Populier 11 ligt rond € 399.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populier 11?
Huishoudens in de buurt van Populier 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.