Huiswaardemeter

Woningwaarde Den 55

9351ZR Leek

Te koop
201 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.794
+8,7%
[ € 769.819 – € 979.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.872[ € 832.433 – € 920.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Den 55 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.794 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.062Sinds september +0,7%
+€ 70.03512 maanden +8,7%
+€ 38.85812 mnd vs. NL +4,8%
Den 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.794 voor Den 55 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den 55 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.872. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 874.794.

Verwachte verkoopprijs Den 55
€ 886.872[ € 832.433 – € 920.057 ]
Verkoper houdt over€ 875.866−€ 11.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.759+€ 19.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.866

Wat is de vraagprijs?

Den 55 in Leek staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Vraagprijs Den 55
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den 55 adviseren wij in een bod van € 886.872, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.794+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.872+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.216+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den 55 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den 55 in Leek bedragen € 4.463 per maand bij een woningwaarde van € 874.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278
OZB€ 77
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den 55

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.794
Verwachte verkoopprijs€ 886.872
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 39, 9351WK Leek
Sleutelbloem 39
2022 · 193 m²
€ 654.138
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.794 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den 55 in Leek.

Wat is Den 55 in Leek waard?
Den 55 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.794 (bandbreedte € 769.819 – € 979.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de vraagprijs van Den 55 in Leek?
Den 55 in Leek staat in oktober 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Den 55 in Leek?
Voor Den 55 adviseren wij een bod van € 886.872 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den 55 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Den 55 in Leek bedragen € 4.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den 55 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den 55 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 70.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Den 55 ligt rond € 874.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den 55?
Huishoudens in de buurt van Den 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.