Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacint 41

9351ZX Leek

217 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.465
+8,7%
[ € 645.449 – € 821.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.004[ € 690.654 – € 763.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.984[ € 703.086 – € 777.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacint 41 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.465 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds september +0,7%
+€ 58.72112 maanden +8,7%
+€ 32.58112 mnd vs. NL +4,8%
Hyacint 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.465 voor Hyacint 41 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacint 41 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.984. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.465.

Verwachte verkoopprijs Hyacint 41
€ 739.984[ € 703.086 – € 777.094 ]
Verkoper houdt over€ 730.594−€ 9.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.934+€ 16.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacint 41 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacint 41
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 727.004[ € 690.654 – € 763.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacint 41 adviseren wij in een bod van € 739.984, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 727.004 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.465+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.984+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.983+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacint 41 zal in bij een vraagprijs van € 727.004 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacint 41 in Leek bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 733.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacint 41

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.465
Verwachte verkoopprijs€ 739.984
Verwachte vraagprijs€ 727.004
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 39, 9351WK Leek
Sleutelbloem 39
2022 · 193 m²
€ 654.138
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacint 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.465 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hyacint 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacint 41 in Leek.

Wat is Hyacint 41 in Leek waard?
Hyacint 41 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.465 (bandbreedte € 645.449 – € 821.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacint 41 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Hyacint 41 in Leek is in oktober 2026 € 727.004 (bandbreedte € 690.654 – € 763.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacint 41 in Leek?
Voor Hyacint 41 adviseren wij een bod van € 739.984 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacint 41 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacint 41 in Leek bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacint 41 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacint 41 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 58.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacint 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hyacint 41 ligt rond € 733.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacint 41?
Huishoudens in de buurt van Hyacint 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.