Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelboom 4

9351ZZ Leek

224 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.630
+8,7%
[ € 719.514 – € 915.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.574[ € 770.995 – € 852.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.732[ € 782.560 – € 864.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelboom 4 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.630 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.666Sinds september +0,7%
+€ 65.45912 maanden +8,7%
+€ 36.31912 mnd vs. NL +4,8%
Appelboom 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.630 voor Appelboom 4 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelboom 4 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.732. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.630.

Verwachte verkoopprijs Appelboom 4
€ 823.732[ € 782.560 – € 864.935 ]
Verkoper houdt over€ 813.421−€ 10.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.357+€ 18.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelboom 4 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Appelboom 4
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 811.574[ € 770.995 – € 852.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelboom 4 adviseren wij in een bod van € 823.732, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 811.574 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.630+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.732+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.919+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelboom 4 zal in bij een vraagprijs van € 811.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelboom 4 in Leek bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 817.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelboom 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.630
Verwachte verkoopprijs€ 823.732
Verwachte vraagprijs€ 811.574
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 39, 9351WK Leek
Sleutelbloem 39
2022 · 193 m²
€ 654.138
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelboom 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.630 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appelboom 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelboom 4 in Leek.

Wat is Appelboom 4 in Leek waard?
Appelboom 4 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.630 (bandbreedte € 719.514 – € 915.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelboom 4 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Appelboom 4 in Leek is in oktober 2026 € 811.574 (bandbreedte € 770.995 – € 852.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelboom 4 in Leek?
Voor Appelboom 4 adviseren wij een bod van € 823.732 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelboom 4 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Appelboom 4 in Leek bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelboom 4 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelboom 4 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 65.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelboom 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Appelboom 4 ligt rond € 817.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelboom 4?
Huishoudens in de buurt van Appelboom 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.