Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 8

5595AG Leende

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.798
+8,5%
[ € 408.142 – € 519.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.771[ € 428.232 – € 473.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.202[ € 453.069 – € 500.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 8 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.798 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,7%
+€ 36.17212 maanden +8,5%
+€ 19.60512 mnd vs. NL +4,6%
Eikenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.798 voor Eikenlaan 8 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 8 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.798.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 8
€ 477.202[ € 453.069 – € 500.762 ]
Verkoper houdt over€ 470.703−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.896+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 8 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 8
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 450.771[ € 428.232 – € 473.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 477.202, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.771 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.798+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.202+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.062+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 8 in Leende bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 463.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.798
Verwachte verkoopprijs€ 477.202
Verwachte vraagprijs€ 450.771
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Oostrikkerstraat 17, 5595AD Leende
Oostrikkerstraat 17
1969 · 251 m²
€ 1.424.450
Straatbeeld van Strijperstraat 8b, 5595GC Leende
Strijperstraat 8b
1958 · 147 m²
€ 589.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekerstraat willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 8 in Leende.

Wat is Eikenlaan 8 in Leende waard?
Eikenlaan 8 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.798 (bandbreedte € 408.142 – € 519.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 8 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 8 in Leende is in oktober 2026 € 450.771 (bandbreedte € 428.232 – € 473.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 8 in Leende?
Voor Eikenlaan 8 adviseren wij een bod van € 477.202 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 8 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 8 in Leende bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 8 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 8 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 8 ligt rond € 463.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.