Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Verhoevenstraat 10

5595BV Leende

112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.940
+8,5%
[ € 458.427 – € 583.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.148[ € 480.841 – € 531.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.164[ € 508.730 – € 562.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Verhoevenstraat 10 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.940 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,7%
+€ 40.62912 maanden +8,5%
+€ 22.02112 mnd vs. NL +4,6%
Jan Verhoevenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.940 voor Jan Verhoevenstraat 10 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Verhoevenstraat 10 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.940.

Verwachte verkoopprijs Jan Verhoevenstraat 10
€ 536.164[ € 508.730 – € 562.279 ]
Verkoper houdt over€ 529.016−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.037+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Verhoevenstraat 10 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Verhoevenstraat 10
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 506.148[ € 480.841 – € 531.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Verhoevenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 536.164, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.148 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.940+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.164+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.972+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Verhoevenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 506.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Verhoevenstraat 10 in Leende bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 520.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Verhoevenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.940
Verwachte verkoopprijs€ 536.164
Verwachte vraagprijs€ 506.148
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 123, 5595CG Leende
Dorpstraat 123
2006 · 410 m²
€ 1.478.464
Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Oostrikkerstraat 17, 5595AD Leende
Oostrikkerstraat 17
1969 · 251 m²
€ 1.424.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Verhoevenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekerstraat willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Verhoevenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Verhoevenstraat 10 in Leende.

Wat is Jan Verhoevenstraat 10 in Leende waard?
Jan Verhoevenstraat 10 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.940 (bandbreedte € 458.427 – € 583.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Verhoevenstraat 10 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Jan Verhoevenstraat 10 in Leende is in oktober 2026 € 506.148 (bandbreedte € 480.841 – € 531.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Verhoevenstraat 10 in Leende?
Voor Jan Verhoevenstraat 10 adviseren wij een bod van € 536.164 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Verhoevenstraat 10 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Verhoevenstraat 10 in Leende bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Verhoevenstraat 10 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Verhoevenstraat 10 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Verhoevenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Jan Verhoevenstraat 10 ligt rond € 520.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.