Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Verhoevenstraat 5

5595BV Leende

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.488
+8,5%
[ € 365.629 – € 465.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.793[ € 383.603 – € 423.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.522[ € 405.852 – € 448.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Verhoevenstraat 5 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.488 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,7%
+€ 32.40512 maanden +8,5%
+€ 17.56412 mnd vs. NL +4,6%
Jan Verhoevenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.488 voor Jan Verhoevenstraat 5 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Verhoevenstraat 5 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.522. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.488.

Verwachte verkoopprijs Jan Verhoevenstraat 5
€ 427.522[ € 405.852 – € 448.574 ]
Verkoper houdt over€ 421.569−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.222+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Verhoevenstraat 5 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Verhoevenstraat 5
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 403.793[ € 383.603 – € 423.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Verhoevenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 427.522, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.793 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.488+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.522+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.898+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Verhoevenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Verhoevenstraat 5 in Leende bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Verhoevenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.488
Verwachte verkoopprijs€ 427.522
Verwachte vraagprijs€ 403.793
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 123, 5595CG Leende
Dorpstraat 123
2006 · 410 m²
€ 1.478.464
Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Oostrikkerstraat 17, 5595AD Leende
Oostrikkerstraat 17
1969 · 251 m²
€ 1.424.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.488 is Jan Verhoevenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Broekerstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Verhoevenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Verhoevenstraat 5 in Leende.

Wat is Jan Verhoevenstraat 5 in Leende waard?
Jan Verhoevenstraat 5 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.488 (bandbreedte € 365.629 – € 465.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Verhoevenstraat 5 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Jan Verhoevenstraat 5 in Leende is in oktober 2026 € 403.793 (bandbreedte € 383.603 – € 423.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Verhoevenstraat 5 in Leende?
Voor Jan Verhoevenstraat 5 adviseren wij een bod van € 427.522 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Verhoevenstraat 5 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Verhoevenstraat 5 in Leende bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Verhoevenstraat 5 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Verhoevenstraat 5 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Verhoevenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Jan Verhoevenstraat 5 ligt rond € 415.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.