Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 11

5595CC Leende

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.505
+8,5%
[ € 836.444 – € 1.064.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.978[ € 917.415 – € 1.013.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 11 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.505 (€ 8.641 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.410Sinds september +0,7%
+€ 74.13212 maanden +8,5%
+€ 40.18012 mnd vs. NL +4,6%
Dorpstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.505 voor Dorpstraat 11 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 11 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.978. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 950.505.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 11
€ 979.978[ € 917.415 – € 1.013.985 ]
Verkoper houdt over€ 967.948−€ 12.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.728+€ 21.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.948

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 11 in Leende staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.409 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 11
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.409[ € 7.989 – € 8.830 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 11 adviseren wij in een bod van € 979.978, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.505+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.978+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.977+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 11 in Leende bedragen € 4.802 per maand bij een woningwaarde van € 950.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.648
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.673.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.505
Verwachte verkoopprijs€ 979.978
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDorpstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (10%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenswaardseweg 35, 5595XB Leende
Valkenswaardseweg 35
1935 · 113 m²
€ 587.926
Straatbeeld van Kattestraat 16e, 5595CL Leende
Kattestraat 16e
1932 · 57 m²
€ 225.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.505 duidelijk in het hogere segment van Dorpstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 11 in Leende.

Wat is Dorpstraat 11 in Leende waard?
Dorpstraat 11 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.505 (bandbreedte € 836.444 – € 1.064.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 11 in Leende?
Dorpstraat 11 in Leende staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 11 in Leende?
Voor Dorpstraat 11 adviseren wij een bod van € 979.978 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 11 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 11 in Leende bedragen € 4.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.648 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 11 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 11 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 74.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 11 ligt rond € 950.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.