Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 119

5595CG Leende

Te koop
238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.751
+7,8%
[ € 986.261 – € 1.255.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.340[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 119 in Leende heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.751 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.558Sinds juli +0,7%
+€ 80.62812 maanden +7,8%
+€ 43.89012 mnd vs. NL +4,2%
Dorpstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.751 voor Dorpstraat 119 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 119 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.340. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.751.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 119
€ 1.144.340[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.502−€ 13.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.377+€ 25.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.502

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 119 in Leende staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 119
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 799.889[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 119 adviseren wij in een bod van € 1.144.340, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.751+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.340+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.557+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 119 in Leende bedragen € 5.678 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.481
OZB€ 78
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.751
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.340
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 219 m²
€ 667.831
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.751 duidelijk in het hogere segment van Broekerstraat. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 119 in Leende.

Wat is Dorpstraat 119 in Leende waard?
Dorpstraat 119 in Leende heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.751 (bandbreedte € 986.261 – € 1.255.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 119 in Leende?
Dorpstraat 119 in Leende staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 119 in Leende?
Voor Dorpstraat 119 adviseren wij een bod van € 1.144.340 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 119 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 119 in Leende bedragen € 5.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.481 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 119 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 119 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 80.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 119 ligt rond € 1.120.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.