Woningwaarde Dorpstraat 129

5595CG Leende

210 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 3.861Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 810.912

+8,5%

[ € 713.603 – € 908.221 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 793.592[ € 753.912 – € 833.272 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 828.610[ € 787.084 – € 869.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 129 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.912 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.469Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 63.24512 maanden +8,5%+8,5%

+€ 34.27912 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Dorpstraat 129

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.912 voor Dorpstraat 129 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 129 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 828.610. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.912.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 129

€ 828.610[ € 787.084 – € 869.936 ]

Verkoper houdt over€ 818.245−€ 10.365 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 847.332+€ 18.722 kosten koper

Verkoopprijs€ 828.610

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.115

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 818.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 129 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 793.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 129

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 793.592[ € 753.912 – € 833.272 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 129 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 828.610, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.592 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.912+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 828.610+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 870.041+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 129 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 793.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 129 in Leende bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 810.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.011.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.134/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965

OZB€ 57

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.134

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.875 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.912

Verwachte verkoopprijs€ 828.610

Verwachte vraagprijs€ 793.592

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (11%)

C (12%)

D (12%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.912 duidelijk in het hogere segment van Broekerstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 129 in Leende.

Wat is Dorpstraat 129 in Leende waard?

Dorpstraat 129 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.912 (bandbreedte € 713.603 – € 908.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 129 in Leende?

De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 129 in Leende is in oktober 2026 € 793.592 (bandbreedte € 753.912 – € 833.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 129 in Leende?

Voor Dorpstraat 129 adviseren wij een bod van € 828.610 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 129 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 129 in Leende bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 129 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 129 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 129?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 129 ligt rond € 810.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.