Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 7

5595CM Leende

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.775
+7,5%
[ € 407.242 – € 518.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.035[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 7 in Leende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.775 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds mei +0,7%
+€ 32.28812 maanden +7,5%
+€ 14.03312 mnd vs. NL +3,3%
Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.775 voor Julianastraat 7 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 7 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.775.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 7
€ 476.035[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.549−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.706+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.549

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 7 in Leende staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Vraagprijs Julianastraat 7
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 796.136[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 476.035, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.775+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.035+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.837+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 7 in Leende bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 462.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.775
Verwachte verkoopprijs€ 476.035
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 410.389
Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 388.380
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 383.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekerstraat willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 7 in Leende.

Wat is Julianastraat 7 in Leende waard?
Julianastraat 7 in Leende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.775 (bandbreedte € 407.242 – € 518.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 7 in Leende?
Julianastraat 7 in Leende staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 7 in Leende?
Voor Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 476.035 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 7 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 7 in Leende bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 7 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 7 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 7 ligt rond € 462.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.