Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

5595CP Leende

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.364
+8,5%
[ € 419.200 – € 533.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.776[ € 439.637 – € 485.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.351[ € 465.576 – € 514.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.364 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,7%
+€ 37.15312 maanden +8,5%
+€ 20.13712 mnd vs. NL +4,6%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.364 voor Schoolstraat 7 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.364.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 490.351[ € 465.576 – € 514.584 ]
Verkoper houdt over€ 483.707−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.308+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 462.776[ € 439.637 – € 485.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 490.351, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.776 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.364+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.351+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 462.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Leende bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 476.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.364
Verwachte verkoopprijs€ 490.351
Verwachte vraagprijs€ 462.776
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Oostrikkerstraat 17, 5595AD Leende
Oostrikkerstraat 17
1969 · 251 m²
€ 1.424.450
Straatbeeld van Strijperstraat 8b, 5595GC Leende
Strijperstraat 8b
1958 · 147 m²
€ 589.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekerstraat willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Leende.

Wat is Schoolstraat 7 in Leende waard?
Schoolstraat 7 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.364 (bandbreedte € 419.200 – € 533.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Leende is in oktober 2026 € 462.776 (bandbreedte € 439.637 – € 485.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Leende?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 490.351 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Leende bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 476.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.