Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanegat 7

5595CV Leende

242 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.930
+8,5%
[ € 718.018 – € 913.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.661[ € 759.678 – € 839.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.494[ € 793.104 – € 876.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanegat 7 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.930 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,7%
+€ 63.63612 maanden +8,5%
+€ 34.49112 mnd vs. NL +4,6%
Swanegat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.930 voor Swanegat 7 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanegat 7 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.494. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.930.

Verwachte verkoopprijs Swanegat 7
€ 833.494[ € 793.104 – € 876.588 ]
Verkoper houdt over€ 823.076−€ 10.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.314+€ 18.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanegat 7 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Swanegat 7
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 799.661[ € 759.678 – € 839.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanegat 7 adviseren wij in een bod van € 833.494, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 799.661 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.930+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.494+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.169+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanegat 7 zal in bij een vraagprijs van € 799.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanegat 7 in Leende bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 815.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanegat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.930
Verwachte verkoopprijs€ 833.494
Verwachte vraagprijs€ 799.661
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 123, 5595CG Leende
Dorpstraat 123
2006 · 410 m²
€ 1.478.464
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swanegat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.930 duidelijk in het hogere segment van Broekerstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swanegat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanegat 7 in Leende.

Wat is Swanegat 7 in Leende waard?
Swanegat 7 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.930 (bandbreedte € 718.018 – € 913.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanegat 7 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Swanegat 7 in Leende is in oktober 2026 € 799.661 (bandbreedte € 759.678 – € 839.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanegat 7 in Leende?
Voor Swanegat 7 adviseren wij een bod van € 833.494 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanegat 7 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Swanegat 7 in Leende bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanegat 7 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanegat 7 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanegat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Swanegat 7 ligt rond € 815.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.