Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5d

5595CX Leende

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.118
+8,5%
[ € 301.064 – € 383.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.578[ € 314.999 – € 348.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.993[ € 335.159 – € 370.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5d in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.118 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,7%
+€ 26.68212 maanden +8,5%
+€ 14.46212 mnd vs. NL +4,6%
Kerkstraat 5d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.118 voor Kerkstraat 5d in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5d in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.993. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.118.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5d
€ 352.993[ € 335.159 – € 370.439 ]
Verkoper houdt over€ 347.860−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.203+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5d in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5d
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 331.578[ € 314.999 – € 348.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5d adviseren wij in een bod van € 352.993, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.578 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.118+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.993+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.643+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5d zal in bij een vraagprijs van € 331.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5d in Leende bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 342.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.118
Verwachte verkoopprijs€ 352.993
Verwachte vraagprijs€ 331.578
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 123, 5595CG Leende
Dorpstraat 123
2006 · 410 m²
€ 1.478.464
Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Oostrikkerstraat 17, 5595AD Leende
Oostrikkerstraat 17
1969 · 251 m²
€ 1.424.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.118 is Kerkstraat 5d een van de meer betaalbare woningen in Broekerstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5d in Leende.

Wat is Kerkstraat 5d in Leende waard?
Kerkstraat 5d in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.118 (bandbreedte € 301.064 – € 383.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5d in Leende?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5d in Leende is in oktober 2026 € 331.578 (bandbreedte € 314.999 – € 348.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5d in Leende?
Voor Kerkstraat 5d adviseren wij een bod van € 352.993 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5d in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5d in Leende bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5d in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5d in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5d ligt rond € 342.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.