Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9

5595CX Leende

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.101
+8,5%
[ € 592.329 – € 753.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.277[ € 624.413 – € 690.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.306[ € 654.385 – € 723.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.101 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds september +0,7%
+€ 52.49612 maanden +8,5%
+€ 28.45312 mnd vs. NL +4,6%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.101 voor Kerkstraat 9 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.101.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 689.306[ € 654.385 – € 723.268 ]
Verkoper houdt over€ 680.474−€ 8.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.242+€ 15.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 657.277[ € 624.413 – € 690.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 689.306, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.277 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.101+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.306+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.771+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 657.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Leende bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 673.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.101
Verwachte verkoopprijs€ 689.306
Verwachte vraagprijs€ 657.277
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrikkerstraat 17, 5595AD Leende
Oostrikkerstraat 17
1969 · 251 m²
€ 1.424.450
Straatbeeld van Strijperstraat 8b, 5595GC Leende
Strijperstraat 8b
1958 · 147 m²
€ 589.607
Straatbeeld van Dorpstraat 86, 5595CJ Leende
Dorpstraat 86
1952 · 128 m²
€ 402.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.101 ligt Kerkstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekerstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Leende.

Wat is Kerkstraat 9 in Leende waard?
Kerkstraat 9 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.101 (bandbreedte € 592.329 – € 753.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Leende is in oktober 2026 € 657.277 (bandbreedte € 624.413 – € 690.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Leende?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 689.306 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Leende bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 673.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.