Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Pad 17

5595DH Leende

36 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.326
+8,5%
[ € 157.807 – € 200.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.423[ € 164.752 – € 182.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.430[ € 175.955 – € 194.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Pad 17 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.326 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,7%
+€ 13.98612 maanden +8,5%
+€ 7.58112 mnd vs. NL +4,6%
Zwarte Pad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.326 voor Zwarte Pad 17 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Pad 17 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.430. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.326.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Pad 17
€ 185.430[ € 175.955 – € 194.476 ]
Verkoper houdt over€ 182.140−€ 3.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.289+€ 5.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Pad 17 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Pad 17
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 173.423[ € 164.752 – € 182.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Pad 17 adviseren wij in een bod van € 185.430, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 173.423 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.326+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.430+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.702+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Pad 17 zal in bij een vraagprijs van € 173.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Pad 17 in Leende bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 179.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Pad 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.326
Verwachte verkoopprijs€ 185.430
Verwachte vraagprijs€ 173.423
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBreedvennen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedvennen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Breedvennen

Breedvennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.326 is Zwarte Pad 17 een van de meer betaalbare woningen in Breedvennen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarte Pad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Pad 17 in Leende.

Wat is Zwarte Pad 17 in Leende waard?
Zwarte Pad 17 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.326 (bandbreedte € 157.807 – € 200.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedvennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Pad 17 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Pad 17 in Leende is in oktober 2026 € 173.423 (bandbreedte € 164.752 – € 182.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Pad 17 in Leende?
Voor Zwarte Pad 17 adviseren wij een bod van € 185.430 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Pad 17 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Pad 17 in Leende bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Pad 17 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Pad 17 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 13.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Pad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedvennen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Pad 17 ligt rond € 179.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.