Woningwaarde Margrietlaan 25, Leende (5595EA)

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 25 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.199 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 22.16512 maanden +8,5%+8,5%

+€ 12.01312 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Margrietlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.199 voor Margrietlaan 25 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 25 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 293.180. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.199.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 25

€ 293.180[ € 278.206 – € 307.492 ]

Verkoper houdt over€ 288.705−€ 4.475 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 301.194+€ 8.014 kosten koper

Verkoopprijs€ 293.180

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 288.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 25 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 275.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 25

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 275.493[ € 261.718 – € 289.268 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 293.180, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.493 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.199+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 293.180+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 307.839+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 275.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 25 in Leende bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 484.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.494/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390

OZB€ 20

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 1.494

Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte100 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.199

Verwachte verkoopprijs€ 293.180

Verwachte vraagprijs€ 275.493

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (29%)

D (10%)

E (1%)

F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.199 is Margrietlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 25 in Leende.

Wat is Margrietlaan 25 in Leende waard?

Margrietlaan 25 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.199 (bandbreedte € 250.095 – € 318.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langakkers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 25 in Leende?

De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 25 in Leende is in oktober 2026 € 275.493 (bandbreedte € 261.718 – € 289.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.

Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 25 in Leende?

Voor Margrietlaan 25 adviseren wij een bod van € 293.180 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 25 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 25 in Leende bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 25 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 25 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 25 ligt rond € 284.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Margrietlaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde