Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 9

5595ED Leende

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.675
+8,5%
[ € 302.434 – € 384.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.216[ € 316.555 – € 349.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.462[ € 336.498 – € 371.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 9 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.675 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,7%
+€ 26.80412 maanden +8,5%
+€ 14.52812 mnd vs. NL +4,6%
Ranonkelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.675 voor Ranonkelstraat 9 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 9 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.462. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.675.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 9
€ 354.462[ € 336.498 – € 371.919 ]
Verkoper houdt over€ 349.313−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.701+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 9 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 9
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 333.216[ € 316.555 – € 349.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 354.462, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.216 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.675+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.462+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.185+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 333.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 9 in Leende bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 343.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.675
Verwachte verkoopprijs€ 354.462
Verwachte vraagprijs€ 333.216
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Straatbeeld van Orchideestraat 14, 5595EM Leende
Orchideestraat 14
1969 · 182 m²
€ 564.246
Straatbeeld van Narcislaan 17, 5595EE Leende
Narcislaan 17
1969 · 203 m²
€ 608.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.675 is Ranonkelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 9 in Leende.

Wat is Ranonkelstraat 9 in Leende waard?
Ranonkelstraat 9 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.675 (bandbreedte € 302.434 – € 384.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 9 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 9 in Leende is in oktober 2026 € 333.216 (bandbreedte € 316.555 – € 349.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 9 in Leende?
Voor Ranonkelstraat 9 adviseren wij een bod van € 354.462 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 9 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 9 in Leende bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 9 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 9 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 9 ligt rond € 343.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.