Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narcislaan 17, 5595EE Leende

Woningwaarde Narcislaan 17

5595EE Leende

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.122
+8,1%
[ € 535.147 – € 681.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.695[ € 564.010 – € 623.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.899[ € 591.646 – € 653.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 17 in Leende heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 608.122 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds augustus +0,7%
+€ 45.58912 maanden +8,1%
+€ 24.76012 mnd vs. NL +4,4%
Narcislaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.122 voor Narcislaan 17 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 17 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.899. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.122.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 17
€ 622.899[ € 591.646 – € 653.926 ]
Verkoper houdt over€ 614.797−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.507+€ 14.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 17 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 17
Onder gem. in buurt LangakkersBoven gem.
€ 593.695[ € 564.010 – € 623.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langakkers
€ 585.600[ € 450.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 17 adviseren wij in een bod van € 622.899, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.695 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.122+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.899+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.044+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 593.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 17 in Leende bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 608.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.122
Verwachte verkoopprijs€ 622.899
Verwachte vraagprijs€ 593.695
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 14, 5595EM Leende
Orchideestraat 14
1969 · 182 m²
€ 564.246
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Straatbeeld van Oostrikkerstraat 17, 5595AD Leende
Oostrikkerstraat 17
1969 · 251 m²
€ 1.424.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.122 ligt Narcislaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langakkers. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 17 in Leende.

Wat is Narcislaan 17 in Leende waard?
Narcislaan 17 in Leende heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.122 (bandbreedte € 535.147 – € 681.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 17 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 17 in Leende is in september 2026 € 593.695 (bandbreedte € 564.010 – € 623.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 17 in Leende?
Voor Narcislaan 17 adviseren wij een bod van € 622.899 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 17 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 17 in Leende bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 17 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 17 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 17 ligt rond € 608.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.