Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcislaan 19

5595EE Leende

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.868
+8,5%
[ € 591.244 – € 752.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.913[ € 623.117 – € 688.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.211[ € 653.650 – € 722.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 19 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.868 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +0,7%
+€ 52.40012 maanden +8,5%
+€ 28.40112 mnd vs. NL +4,6%
Narcislaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.868 voor Narcislaan 19 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 19 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.211. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.868.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 19
€ 688.211[ € 653.650 – € 722.456 ]
Verkoper houdt over€ 679.391−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.125+€ 15.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 19 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 19
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 655.913[ € 623.117 – € 688.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 19 adviseren wij in een bod van € 688.211, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.913 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.868+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.211+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.622+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 655.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 19 in Leende bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 671.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.868
Verwachte verkoopprijs€ 688.211
Verwachte vraagprijs€ 655.913
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcislaan 17, 5595EE Leende
Narcislaan 17
1969 · 203 m²
€ 608.122
Straatbeeld van Orchideestraat 14, 5595EM Leende
Orchideestraat 14
1969 · 182 m²
€ 564.246
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcislaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.868 duidelijk in het hogere segment van Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 19 in Leende.

Wat is Narcislaan 19 in Leende waard?
Narcislaan 19 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.868 (bandbreedte € 591.244 – € 752.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 19 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 19 in Leende is in oktober 2026 € 655.913 (bandbreedte € 623.117 – € 688.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 19 in Leende?
Voor Narcislaan 19 adviseren wij een bod van € 688.211 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 19 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 19 in Leende bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 19 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 19 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 19 ligt rond € 671.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.