Woningwaarde Narcislaan 5, Leende (5595EE)

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 5 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.290 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 57.26912 maanden +8,5%+8,5%

+€ 31.04012 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Narcislaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.290 voor Narcislaan 5 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 5 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.500. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 734.290.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 5

€ 751.500[ € 715.836 – € 791.188 ]

Verkoper houdt over€ 741.983−€ 9.517 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 768.680+€ 17.180 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.983

Wat is de vraagprijs?

Narcislaan 5 in Leende staat in oktober 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Vraagprijs Narcislaan 5

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 751.500, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.290+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.500+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.075+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 5 in Leende bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 734.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 934.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.755/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591

OZB€ 51

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.755

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte490 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.290

Verwachte verkoopprijs€ 751.500

Vraagprijs€ 719.000

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (29%)

D (10%)

E (1%)

F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcislaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.290 duidelijk in het hogere segment van Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 5 in Leende.

Wat is Narcislaan 5 in Leende waard?

Narcislaan 5 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.290 (bandbreedte € 646.175 – € 822.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.

Wat is de vraagprijs van Narcislaan 5 in Leende?

Narcislaan 5 in Leende staat in oktober 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 5 in Leende?

Voor Narcislaan 5 adviseren wij een bod van € 751.500 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 5 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 5 in Leende bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 5 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Narcislaan 5 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 57.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 5 ligt rond € 734.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Narcislaan 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde