Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcislaan 32

5595EG Leende

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.955
+8,5%
[ € 454.040 – € 577.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.365[ € 476.297 – € 526.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.969[ € 503.922 – € 556.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 32 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.955 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,7%
+€ 40.24012 maanden +8,5%
+€ 21.81012 mnd vs. NL +4,6%
Narcislaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.955 voor Narcislaan 32 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 32 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.955.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 32
€ 530.969[ € 503.922 – € 556.966 ]
Verkoper houdt over€ 523.878−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.738+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 32 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 32
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 501.365[ € 476.297 – € 526.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 32 adviseren wij in een bod van € 530.969, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.365 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.955+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.969+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.517+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 501.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 32 in Leende bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 515.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.955
Verwachte verkoopprijs€ 530.969
Verwachte vraagprijs€ 501.365
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 14, 5595EM Leende
Orchideestraat 14
1969 · 182 m²
€ 564.246
Straatbeeld van Narcislaan 17, 5595EE Leende
Narcislaan 17
1969 · 203 m²
€ 608.122
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcislaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langakkers willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 32 in Leende.

Wat is Narcislaan 32 in Leende waard?
Narcislaan 32 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.955 (bandbreedte € 454.040 – € 577.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 32 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 32 in Leende is in oktober 2026 € 501.365 (bandbreedte € 476.297 – € 526.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 32 in Leende?
Voor Narcislaan 32 adviseren wij een bod van € 530.969 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 32 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 32 in Leende bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 32 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 32 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 32 ligt rond € 515.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.