Huiswaardemeter

Woningwaarde Irislaan 18

5595EH Leende

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.045
+8,5%
[ € 613.400 – € 780.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.235[ € 646.223 – € 714.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.271[ € 677.888 – € 749.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Irislaan 18 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.045 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +0,7%
+€ 54.36412 maanden +8,5%
+€ 29.46612 mnd vs. NL +4,6%
Irislaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.045 voor Irislaan 18 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irislaan 18 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.271. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.045.

Verwachte verkoopprijs Irislaan 18
€ 714.271[ € 677.888 – € 749.245 ]
Verkoper houdt over€ 705.164−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.706+€ 16.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irislaan 18 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Irislaan 18
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 680.235[ € 646.223 – € 714.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irislaan 18 adviseren wij in een bod van € 714.271, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.235 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.271+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.985+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irislaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 680.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irislaan 18 in Leende bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 697.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irislaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.045
Verwachte verkoopprijs€ 714.271
Verwachte vraagprijs€ 680.235
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcislaan 17, 5595EE Leende
Narcislaan 17
1969 · 203 m²
€ 608.122
Straatbeeld van Orchideestraat 14, 5595EM Leende
Orchideestraat 14
1969 · 182 m²
€ 564.246
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irislaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.045 duidelijk in het hogere segment van Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irislaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irislaan 18 in Leende.

Wat is Irislaan 18 in Leende waard?
Irislaan 18 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.045 (bandbreedte € 613.400 – € 780.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irislaan 18 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Irislaan 18 in Leende is in oktober 2026 € 680.235 (bandbreedte € 646.223 – € 714.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Irislaan 18 in Leende?
Voor Irislaan 18 adviseren wij een bod van € 714.271 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irislaan 18 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Irislaan 18 in Leende bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irislaan 18 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irislaan 18 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 54.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irislaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Irislaan 18 ligt rond € 697.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.