Woningwaarde Irislaan 6

5595EH Leende

213 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 5.305Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.129.966

+8,5%

[ € 994.370 – € 1.265.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.110.874[ € 1.055.330 – € 1.166.418 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.154.290[ € 1.101.765 – € 1.217.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Irislaan 6 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.966 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.620Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 88.12812 maanden +8,5%+8,5%

+€ 47.76612 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Irislaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.966 voor Irislaan 6 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irislaan 6 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.154.290. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.966.

Verwachte verkoopprijs Irislaan 6

€ 1.154.290[ € 1.101.765 – € 1.217.740 ]

Verkoper houdt over€ 1.140.343−€ 13.947 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.179.526+€ 25.236 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.154.290

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.697

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.140.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irislaan 6 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.110.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Irislaan 6

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 1.110.874[ € 1.055.330 – € 1.166.418 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.215[ € 4.955 – € 5.476 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irislaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.154.290, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.874 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.966+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.154.290+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.212.005+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irislaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.110.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irislaan 6 in Leende bedragen € 5.718 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.330.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.718/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.526

OZB€ 79

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 5.718

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.989.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Irislaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.966

Verwachte verkoopprijs€ 1.154.290

Verwachte vraagprijs€ 1.110.874

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (29%)

D (10%)

E (1%)

F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irislaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.966 duidelijk in het hogere segment van Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irislaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irislaan 6 in Leende.

Wat is Irislaan 6 in Leende waard?

Irislaan 6 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.966 (bandbreedte € 994.370 – € 1.265.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Irislaan 6 in Leende?

De verwachte vraagprijs van Irislaan 6 in Leende is in oktober 2026 € 1.110.874 (bandbreedte € 1.055.330 – € 1.166.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.

Hoeveel moet ik overbieden op Irislaan 6 in Leende?

Voor Irislaan 6 adviseren wij een bod van € 1.154.290 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Irislaan 6 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Irislaan 6 in Leende bedragen € 5.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.526 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Irislaan 6 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Irislaan 6 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 88.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irislaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Irislaan 6 ligt rond € 1.129.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.