Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderplein 4

5595EK Leende

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.377
+8,5%
[ € 459.692 – € 585.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.205[ € 481.845 – € 532.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.003[ € 510.756 – € 564.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.377 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,7%
+€ 40.74112 maanden +8,5%
+€ 22.08212 mnd vs. NL +4,6%
Prins Willem-Alexanderplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.377 voor Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.003. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.377.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderplein 4
€ 538.003[ € 510.756 – € 564.519 ]
Verkoper houdt over€ 530.835−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.913+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderplein 4
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 507.205[ € 481.845 – € 532.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderplein 4 adviseren wij in een bod van € 538.003, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.205 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.377+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.003+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.903+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 507.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 522.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.377
Verwachte verkoopprijs€ 538.003
Verwachte vraagprijs€ 507.205
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 14, 5595EM Leende
Orchideestraat 14
1969 · 182 m²
€ 564.246
Straatbeeld van Narcislaan 17, 5595EE Leende
Narcislaan 17
1969 · 203 m²
€ 608.122
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langakkers willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende.

Wat is Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende waard?
Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.377 (bandbreedte € 459.692 – € 585.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende is in oktober 2026 € 507.205 (bandbreedte € 481.845 – € 532.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende?
Voor Prins Willem-Alexanderplein 4 adviseren wij een bod van € 538.003 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 4 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 4 ligt rond € 522.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.