Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideestraat 11

5595EM Leende

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.388
+8,5%
[ € 524.821 – € 667.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.425[ € 550.454 – € 608.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.847[ € 582.931 – € 644.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideestraat 11 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.388 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,7%
+€ 46.51312 maanden +8,5%
+€ 25.21012 mnd vs. NL +4,6%
Orchideestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.388 voor Orchideestraat 11 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideestraat 11 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.847. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.388.

Verwachte verkoopprijs Orchideestraat 11
€ 613.847[ € 582.931 – € 644.291 ]
Verkoper houdt over€ 605.845−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.274+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideestraat 11 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideestraat 11
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 579.425[ € 550.454 – € 608.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideestraat 11 adviseren wij in een bod van € 613.847, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.425 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.388+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.847+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.539+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 579.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideestraat 11 in Leende bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 596.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.388
Verwachte verkoopprijs€ 613.847
Verwachte vraagprijs€ 579.425
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 14, 5595EM Leende
Orchideestraat 14
1969 · 182 m²
€ 564.246
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Straatbeeld van Narcislaan 17, 5595EE Leende
Narcislaan 17
1969 · 203 m²
€ 608.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.388 ligt Orchideestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orchideestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideestraat 11 in Leende.

Wat is Orchideestraat 11 in Leende waard?
Orchideestraat 11 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.388 (bandbreedte € 524.821 – € 667.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideestraat 11 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Orchideestraat 11 in Leende is in oktober 2026 € 579.425 (bandbreedte € 550.454 – € 608.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideestraat 11 in Leende?
Voor Orchideestraat 11 adviseren wij een bod van € 613.847 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideestraat 11 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideestraat 11 in Leende bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideestraat 11 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideestraat 11 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Orchideestraat 11 ligt rond € 596.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.