Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideestraat 4

5595EM Leende

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.897
+8,5%
[ € 439.029 – € 558.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.584[ € 460.355 – € 508.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.633[ € 487.516 – € 538.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideestraat 4 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.897 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,7%
+€ 38.91012 maanden +8,5%
+€ 21.09012 mnd vs. NL +4,6%
Orchideestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.897 voor Orchideestraat 4 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideestraat 4 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.897.

Verwachte verkoopprijs Orchideestraat 4
€ 513.633[ € 487.516 – € 538.833 ]
Verkoper houdt over€ 506.733−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.056+€ 12.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideestraat 4 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideestraat 4
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 484.584[ € 460.355 – € 508.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideestraat 4 adviseren wij in een bod van € 513.633, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.584 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.897+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.633+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.315+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 484.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideestraat 4 in Leende bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 498.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.897
Verwachte verkoopprijs€ 513.633
Verwachte vraagprijs€ 484.584
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 14, 5595EM Leende
Orchideestraat 14
1969 · 182 m²
€ 564.246
Straatbeeld van Narcislaan 17, 5595EE Leende
Narcislaan 17
1969 · 203 m²
€ 608.122
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langakkers willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orchideestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideestraat 4 in Leende.

Wat is Orchideestraat 4 in Leende waard?
Orchideestraat 4 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.897 (bandbreedte € 439.029 – € 558.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideestraat 4 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Orchideestraat 4 in Leende is in oktober 2026 € 484.584 (bandbreedte € 460.355 – € 508.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideestraat 4 in Leende?
Voor Orchideestraat 4 adviseren wij een bod van € 513.633 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideestraat 4 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideestraat 4 in Leende bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideestraat 4 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideestraat 4 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Orchideestraat 4 ligt rond € 498.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.