Woningwaarde Freesialaan 18, Leende (5595EN)

Wat is mijn huis waard?

Freesialaan 18 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.729 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 33.59312 maanden +8,5%+8,5%

+€ 18.20712 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Freesialaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.729 voor Freesialaan 18 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freesialaan 18 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 443.322. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.729.

Verwachte verkoopprijs Freesialaan 18

€ 443.322[ € 420.627 – € 464.904 ]

Verkoper houdt over€ 437.195−€ 6.127 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 454.338+€ 11.016 kosten koper

Verkoopprijs€ 443.322

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 437.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freesialaan 18 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 418.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Freesialaan 18

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 418.493[ € 397.568 – € 439.418 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.671[ € 3.487 – € 3.855 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freesialaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 443.322, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.493 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.729+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 443.322+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 465.488+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freesialaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 418.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freesialaan 18 in Leende bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 430.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.225/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106

OZB€ 30

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.225

Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Freesialaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte114 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.729

Verwachte verkoopprijs€ 443.322

Verwachte vraagprijs€ 418.493

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (29%)

D (10%)

E (1%)

F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.729 is Freesialaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Freesialaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freesialaan 18 in Leende.

Wat is Freesialaan 18 in Leende waard?

Freesialaan 18 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.729 (bandbreedte € 379.042 – € 482.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langakkers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Freesialaan 18 in Leende?

De verwachte vraagprijs van Freesialaan 18 in Leende is in oktober 2026 € 418.493 (bandbreedte € 397.568 – € 439.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.

Hoeveel moet ik overbieden op Freesialaan 18 in Leende?

Voor Freesialaan 18 adviseren wij een bod van € 443.322 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Freesialaan 18 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Freesialaan 18 in Leende bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Freesialaan 18 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Freesialaan 18 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freesialaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Freesialaan 18 ligt rond € 430.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Freesialaan 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde