Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofpad 26

5595EP Leende

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.029
+8,5%
[ € 237.626 – € 302.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.599[ € 248.519 – € 274.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.731[ € 264.424 – € 292.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofpad 26 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.029 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,7%
+€ 21.06012 maanden +8,5%
+€ 11.41512 mnd vs. NL +4,6%
Hofpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.029 voor Hofpad 26 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofpad 26 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.731. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.029.

Verwachte verkoopprijs Hofpad 26
€ 278.731[ € 264.424 – € 292.258 ]
Verkoper houdt over€ 274.415−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.456+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofpad 26 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Hofpad 26
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 261.599[ € 248.519 – € 274.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofpad 26 adviseren wij in een bod van € 278.731, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.599 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.029+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.731+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.668+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 261.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofpad 26 in Leende bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 270.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.029
Verwachte verkoopprijs€ 278.731
Verwachte vraagprijs€ 261.599
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDorpstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (10%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 43, 5595CD Leende
Dorpstraat 43
1985 · 127 m²
€ 511.183
Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 391.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.029 is Hofpad 26 een van de meer betaalbare woningen in Dorpstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofpad 26 in Leende.

Wat is Hofpad 26 in Leende waard?
Hofpad 26 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.029 (bandbreedte € 237.626 – € 302.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofpad 26 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Hofpad 26 in Leende is in oktober 2026 € 261.599 (bandbreedte € 248.519 – € 274.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofpad 26 in Leende?
Voor Hofpad 26 adviseren wij een bod van € 278.731 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofpad 26 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Hofpad 26 in Leende bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofpad 26 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofpad 26 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 21.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hofpad 26 ligt rond € 270.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.