Huiswaardemeter

Woningwaarde Flins 25

5595HM Leende

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.948
+8,5%
[ € 166.274 – € 211.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.673[ € 173.539 – € 191.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.438[ € 185.513 – € 205.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Flins 25 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.948 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,7%
+€ 14.73612 maanden +8,5%
+€ 7.98712 mnd vs. NL +4,6%
Flins 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.948 voor Flins 25 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flins 25 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.438. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.948.

Verwachte verkoopprijs Flins 25
€ 195.438[ € 185.513 – € 205.042 ]
Verkoper houdt over€ 192.038−€ 3.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.497+€ 6.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flins 25 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Flins 25
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 182.673[ € 173.539 – € 191.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flins 25 adviseren wij in een bod van € 195.438, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.673 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.948+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.438+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.210+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flins 25 zal in bij een vraagprijs van € 182.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flins 25 in Leende bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 188.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flins 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.948
Verwachte verkoopprijs€ 195.438
Verwachte vraagprijs€ 182.673
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOosterik→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosterik

Oosterik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 391.115
Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.948 is Flins 25 een van de meer betaalbare woningen in Oosterik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flins 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flins 25 in Leende.

Wat is Flins 25 in Leende waard?
Flins 25 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.948 (bandbreedte € 166.274 – € 211.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flins 25 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Flins 25 in Leende is in oktober 2026 € 182.673 (bandbreedte € 173.539 – € 191.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Flins 25 in Leende?
Voor Flins 25 adviseren wij een bod van € 195.438 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flins 25 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Flins 25 in Leende bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flins 25 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flins 25 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 14.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flins 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterik is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Flins 25 ligt rond € 188.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.