Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 11

9965RA Leens

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.586
+16,9%
[ € 145.716 – € 185.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.204[ € 154.094 – € 170.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.038[ € 160.566 – € 177.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 11 in Leens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.586 (€ 1.800 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +1,3%
+€ 23.88012 maanden +16,9%
+€ 18.39012 mnd vs. NL +13,0%
Prins Bernhardstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.586 voor Prins Bernhardstraat 11 in Leens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 11 in Leens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.038. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 165.586.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 11
€ 169.038[ € 160.566 – € 177.467 ]
Verkoper houdt over€ 165.929−€ 3.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.569+€ 5.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 11 in Leens heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.763 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 11
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 162.204[ € 154.094 – € 170.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.763[ € 1.675 – € 1.851 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 11 adviseren wij in een bod van € 169.038, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 162.204 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.586+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.038+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.490+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 162.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 11 in Leens bedragen € 898 per maand bij een woningwaarde van € 165.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 810
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 898
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.586
Verwachte verkoopprijs€ 169.038
Verwachte vraagprijs€ 162.204
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLeens→
PlaatsLeens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leens besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Leens

Leens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosjesweg 1, 9965RN Leens
Bosjesweg 1
1982 · 100 m²
€ 254.309
Straatbeeld van Tammenssingel 11, 9965RW Leens
Tammenssingel 11
1976 · 128 m²
€ 262.647
Straatbeeld van Tuins 6, 9965SE Leens
Tuins 6
1980 · 130 m²
€ 271.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.586 is Prins Bernhardstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Leens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Leens.

Wat is Prins Bernhardstraat 11 in Leens waard?
Prins Bernhardstraat 11 in Leens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.586 (bandbreedte € 145.716 – € 185.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 11 in Leens?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 11 in Leens is in oktober 2026 € 162.204 (bandbreedte € 154.094 – € 170.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 11 in Leens?
Voor Prins Bernhardstraat 11 adviseren wij een bod van € 169.038 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Leens?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Leens bedragen € 898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 810 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 11 in Leens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 11 in Leens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 23.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leens is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 11 ligt rond € 165.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leens heeft 3% van de woningen zonnepanelen.