Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 28

9965RB Leens

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.758
+16,9%
[ € 188.107 – € 239.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.497[ € 199.022 – € 219.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.105[ € 207.182 – € 228.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 28 in Leens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.758 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +1,3%
+€ 30.82712 maanden +16,9%
+€ 23.74012 mnd vs. NL +13,0%
Prins Bernhardstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.758 voor Prins Bernhardstraat 28 in Leens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 28 in Leens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.105. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.758.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 28
€ 218.105[ € 207.182 – € 228.991 ]
Verkoper houdt over€ 214.456−€ 3.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.617+€ 6.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 28 in Leens heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 28
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 209.497[ € 199.022 – € 219.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.761 – € 1.947 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 28 adviseren wij in een bod van € 218.105, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.497 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.758+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.105+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.010+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 209.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 28 in Leens bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 213.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.758
Verwachte verkoopprijs€ 218.105
Verwachte vraagprijs€ 209.497
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLeens→
PlaatsLeens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leens besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Leens

Leens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tammenssingel 11, 9965RW Leens
Tammenssingel 11
1976 · 128 m²
€ 262.647
Straatbeeld van Bosjesweg 1, 9965RN Leens
Bosjesweg 1
1982 · 100 m²
€ 254.309
Straatbeeld van Tuins 6, 9965SE Leens
Tuins 6
1980 · 130 m²
€ 271.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.758 is Prins Bernhardstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Leens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 28 in Leens.

Wat is Prins Bernhardstraat 28 in Leens waard?
Prins Bernhardstraat 28 in Leens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.758 (bandbreedte € 188.107 – € 239.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 28 in Leens?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 28 in Leens is in oktober 2026 € 209.497 (bandbreedte € 199.022 – € 219.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 28 in Leens?
Voor Prins Bernhardstraat 28 adviseren wij een bod van € 218.105 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 28 in Leens?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 28 in Leens bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 28 in Leens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 28 in Leens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 30.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leens is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 28 ligt rond € 213.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leens heeft 3% van de woningen zonnepanelen.