Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris A.H. Agessingel 4

9965RD Leens

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.994
+16,9%
[ € 196.235 – € 249.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.437[ € 207.515 – € 229.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.646[ € 216.231 – € 238.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.994 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +1,3%
+€ 32.15912 maanden +16,9%
+€ 24.76612 mnd vs. NL +13,0%
Notaris A.H. Agessingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.994 voor Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.646. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.994.

Verwachte verkoopprijs Notaris A.H. Agessingel 4
€ 227.646[ € 216.231 – € 238.992 ]
Verkoper houdt over€ 223.892−€ 3.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.349+€ 6.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris A.H. Agessingel 4
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 218.437[ € 207.515 – € 229.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris A.H. Agessingel 4 adviseren wij in een bod van € 227.646, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.437 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.994+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.646+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.028+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris A.H. Agessingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 218.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 222.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris A.H. Agessingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.994
Verwachte verkoopprijs€ 227.646
Verwachte vraagprijs€ 218.437
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLeens→
PlaatsLeens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leens besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Leens

Leens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosjesweg 1, 9965RN Leens
Bosjesweg 1
1982 · 100 m²
€ 254.309
Straatbeeld van Tammenssingel 11, 9965RW Leens
Tammenssingel 11
1976 · 128 m²
€ 262.647
Straatbeeld van Tuins 6, 9965SE Leens
Tuins 6
1980 · 130 m²
€ 271.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.994 is Notaris A.H. Agessingel 4 een van de meer betaalbare woningen in Leens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Notaris A.H. Agessingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens.

Wat is Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens waard?
Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.994 (bandbreedte € 196.235 – € 249.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens?
De verwachte vraagprijs van Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens is in oktober 2026 € 218.437 (bandbreedte € 207.515 – € 229.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens?
Voor Notaris A.H. Agessingel 4 adviseren wij een bod van € 227.646 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris A.H. Agessingel 4 in Leens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris A.H. Agessingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leens is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Notaris A.H. Agessingel 4 ligt rond € 222.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris A.H. Agessingel 4?
Huishoudens in de buurt van Notaris A.H. Agessingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leens heeft 3% van de woningen zonnepanelen.