Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaagte 26

9965SH Leens

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.627
+16,9%
[ € 121.112 – € 154.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.904[ € 128.159 – € 141.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.405[ € 133.285 – € 147.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaagte 26 in Leens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.627 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +1,3%
+€ 19.84812 maanden +16,9%
+€ 15.28512 mnd vs. NL +13,0%
Oosterlaagte 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.627 voor Oosterlaagte 26 in Leens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaagte 26 in Leens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.405. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 137.627.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaagte 26
€ 140.405[ € 133.285 – € 147.315 ]
Verkoper houdt over€ 137.611−€ 2.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.363+€ 4.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaagte 26 in Leens heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaagte 26
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 134.904[ € 128.159 – € 141.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaagte 26 adviseren wij in een bod van € 140.405, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 134.904 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.627+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.405+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.425+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaagte 26 zal in bij een vraagprijs van € 134.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaagte 26 in Leens bedragen € 745 per maand bij een woningwaarde van € 137.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 673
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 745
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaagte 26

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.627
Verwachte verkoopprijs€ 140.405
Verwachte vraagprijs€ 134.904
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLeens→
PlaatsLeens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leens besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Leens

Leens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosjesweg 1, 9965RN Leens
Bosjesweg 1
1982 · 100 m²
€ 254.309
Straatbeeld van Lemkesland 53, 9965TV Leens
Lemkesland 53
1998 · 128 m²
€ 434.441
Straatbeeld van Tammenssingel 11, 9965RW Leens
Tammenssingel 11
1976 · 128 m²
€ 262.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.627 is Oosterlaagte 26 een van de meer betaalbare woningen in Leens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterlaagte 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaagte 26 in Leens.

Wat is Oosterlaagte 26 in Leens waard?
Oosterlaagte 26 in Leens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.627 (bandbreedte € 121.112 – € 154.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaagte 26 in Leens?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaagte 26 in Leens is in oktober 2026 € 134.904 (bandbreedte € 128.159 – € 141.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaagte 26 in Leens?
Voor Oosterlaagte 26 adviseren wij een bod van € 140.405 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaagte 26 in Leens?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaagte 26 in Leens bedragen € 745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 673 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaagte 26 in Leens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaagte 26 in Leens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 19.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaagte 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leens is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaagte 26 ligt rond € 137.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaagte 26?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaagte 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leens heeft 3% van de woningen zonnepanelen.