Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaagte 50

9965SH Leens

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.449
+16,9%
[ € 412.235 – € 524.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.771[ € 438.682 – € 484.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.224[ € 451.404 – € 498.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaagte 50 in Leens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.449 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.040Sinds september +1,3%
+€ 67.55712 maanden +16,9%
+€ 52.02612 mnd vs. NL +13,0%
Oosterlaagte 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.449 voor Oosterlaagte 50 in Leens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaagte 50 in Leens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.224. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.449.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaagte 50
€ 475.224[ € 451.404 – € 498.921 ]
Verkoper houdt over€ 468.747−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.878+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaagte 50 in Leens heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaagte 50
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 461.771[ € 438.682 – € 484.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaagte 50 adviseren wij in een bod van € 475.224, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.771 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.449+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.224+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.985+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaagte 50 zal in bij een vraagprijs van € 461.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaagte 50 in Leens bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 468.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaagte 50

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.449
Verwachte verkoopprijs€ 475.224
Verwachte vraagprijs€ 461.771
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLeens→
PlaatsLeens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leens besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Leens

Leens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaagte 29, 9965SJ Leens
Westerlaagte 29
2025 · 149 m²
€ 423.091
Straatbeeld van 't Hoogje 7, 9964BD Wehe-den Hoorn
't Hoogje 7
2002 · 185 m²
€ 462.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlaagte 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.449 duidelijk in het hogere segment van Leens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterlaagte 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaagte 50 in Leens.

Wat is Oosterlaagte 50 in Leens waard?
Oosterlaagte 50 in Leens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.449 (bandbreedte € 412.235 – € 524.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaagte 50 in Leens?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaagte 50 in Leens is in oktober 2026 € 461.771 (bandbreedte € 438.682 – € 484.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaagte 50 in Leens?
Voor Oosterlaagte 50 adviseren wij een bod van € 475.224 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaagte 50 in Leens?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaagte 50 in Leens bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaagte 50 in Leens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaagte 50 in Leens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaagte 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leens is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaagte 50 ligt rond € 468.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaagte 50?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaagte 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leens heeft 3% van de woningen zonnepanelen.