Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerlaagte 29, 9965SJ Leens

Woningwaarde Westerlaagte 29

9965SJ Leens

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.091
+16,1%
[ € 372.320 – € 473.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.418[ € 395.597 – € 437.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.871[ € 408.256 – € 451.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaagte 29 in Leens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.091 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.455Sinds juli +1,3%
+€ 58.61012 maanden +16,1%
+€ 45.73612 mnd vs. NL +12,5%
Westerlaagte 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.091 voor Westerlaagte 29 in Leens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaagte 29 in Leens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.871. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.091.

Verwachte verkoopprijs Westerlaagte 29
€ 429.871[ € 408.256 – € 451.231 ]
Verkoper houdt over€ 423.892−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.618+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaagte 29 in Leens heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaagte 29
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 416.418[ € 395.597 – € 437.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 433.474[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaagte 29 adviseren wij in een bod van € 429.871, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.418 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.091+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.871+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.365+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaagte 29 zal in bij een vraagprijs van € 416.418 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaagte 29 in Leens bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 423.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaagte 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.091
Verwachte verkoopprijs€ 429.871
Verwachte vraagprijs€ 416.418
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLeens→
PlaatsLeens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leens besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Leens

Leens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosjesweg 1, 9965RN Leens
Bosjesweg 1
1982 · 100 m²
€ 254.309
Straatbeeld van Lemkesland 53, 9965TV Leens
Lemkesland 53
1998 · 128 m²
€ 434.441
Straatbeeld van Tammenssingel 11, 9965RW Leens
Tammenssingel 11
1976 · 128 m²
€ 262.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlaagte 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.091 duidelijk in het hogere segment van Leens. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerlaagte 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaagte 29 in Leens.

Wat is Westerlaagte 29 in Leens waard?
Westerlaagte 29 in Leens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.091 (bandbreedte € 372.320 – € 473.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaagte 29 in Leens?
De verwachte vraagprijs van Westerlaagte 29 in Leens is in augustus 2026 € 416.418 (bandbreedte € 395.597 – € 437.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaagte 29 in Leens?
Voor Westerlaagte 29 adviseren wij een bod van € 429.871 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaagte 29 in Leens?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaagte 29 in Leens bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaagte 29 in Leens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaagte 29 in Leens is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 58.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaagte 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leens is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaagte 29 ligt rond € 423.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaagte 29?
Huishoudens in de buurt van Westerlaagte 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leens heeft 3% van de woningen zonnepanelen.