Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 19, 4245KC Leerbroek

Woningwaarde Hoogstraat 19

4245KC Leerbroek

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.023
+9,0%
[ € 321.220 – € 408.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.268[ € 332.755 – € 367.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.400[ € 360.706 – € 398.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 19 in Leerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.023 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds juli +0,8%
+€ 30.13912 maanden +9,0%
+€ 18.31112 mnd vs. NL +5,5%
Hoogstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.023 voor Hoogstraat 19 in Leerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 19 in Leerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.400. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.023.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 19
€ 380.400[ € 360.706 – € 398.675 ]
Verkoper houdt over€ 374.966−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.158+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 19 in Leerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 19
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 350.268[ € 332.755 – € 367.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 19 adviseren wij in een bod van € 380.400, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.268 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.023+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.400+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.420+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 350.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 19 in Leerbroek bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.023
Verwachte verkoopprijs€ 380.400
Verwachte vraagprijs€ 350.268
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerbroek kern→
PlaatsLeerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerbroek kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Leerbroek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leerbroek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Leerbroek 8, 4245LE Leerbroek
Hof van Leerbroek 8
2013 · 82 m²
€ 407.406
Straatbeeld van Raadhuisstraat 33, 4245KG Leerbroek
Raadhuisstraat 33
1981 · 48 m²
€ 421.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.023 is Hoogstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Leerbroek kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 19 in Leerbroek.

Wat is Hoogstraat 19 in Leerbroek waard?
Hoogstraat 19 in Leerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.023 (bandbreedte € 321.220 – € 408.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leerbroek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 19 in Leerbroek?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 19 in Leerbroek is in augustus 2026 € 350.268 (bandbreedte € 332.755 – € 367.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 19 in Leerbroek?
Voor Hoogstraat 19 adviseren wij een bod van € 380.400 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 19 in Leerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 19 in Leerbroek bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 19 in Leerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 19 in Leerbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerbroek kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 19 ligt rond € 365.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).