Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weverwijk 6, 4245KW Leerbroek

Woningwaarde Weverwijk 6

4245KW Leerbroek

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.030
+9,0%
[ € 574.666 – € 731.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.008[ € 599.458 – € 662.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.821[ € 641.420 – € 708.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverwijk 6 in Leerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 653.030 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.027Sinds juli +0,8%
+€ 53.91912 maanden +9,0%
+€ 32.75812 mnd vs. NL +5,5%
Weverwijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.030 voor Weverwijk 6 in Leerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverwijk 6 in Leerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.821. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.030.

Verwachte verkoopprijs Weverwijk 6
€ 675.821[ € 641.420 – € 708.937 ]
Verkoper houdt over€ 667.137−€ 8.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.487+€ 15.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverwijk 6 in Leerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Weverwijk 6
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 631.008[ € 599.458 – € 662.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverwijk 6 adviseren wij in een bod van € 675.821, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.008 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.030+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.821+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.612+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverwijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 631.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverwijk 6 in Leerbroek bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 653.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverwijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.030
Verwachte verkoopprijs€ 675.821
Verwachte vraagprijs€ 631.008
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtWeverwijk→
PlaatsLeerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
C (9%)
D (9%)
E (18%)
G (36%)

Wonen in Weverwijk

Weverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 29A, 4245TP Leerbroek
Kerkweg 29A
2004 · 194 m²
€ 738.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverwijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weverwijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverwijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverwijk 6 in Leerbroek.

Wat is Weverwijk 6 in Leerbroek waard?
Weverwijk 6 in Leerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.030 (bandbreedte € 574.666 – € 731.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverwijk 6 in Leerbroek?
De verwachte vraagprijs van Weverwijk 6 in Leerbroek is in augustus 2026 € 631.008 (bandbreedte € 599.458 – € 662.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverwijk 6 in Leerbroek?
Voor Weverwijk 6 adviseren wij een bod van € 675.821 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverwijk 6 in Leerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Weverwijk 6 in Leerbroek bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverwijk 6 in Leerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverwijk 6 in Leerbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverwijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverwijk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Weverwijk 6 ligt rond € 653.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverwijk 6?
Huishoudens in de buurt van Weverwijk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).