Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 29A, 4245TP Leerbroek

Woningwaarde Kerkweg 29A

4245TP Leerbroek

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.471
+9,0%
[ € 649.854 – € 827.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.783[ € 678.094 – € 749.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.013[ € 724.882 – € 801.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 29A in Leerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.471 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.684Sinds juli +0,8%
+€ 60.97312 maanden +9,0%
+€ 37.04312 mnd vs. NL +5,5%
Kerkweg 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.471 voor Kerkweg 29A in Leerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 29A in Leerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.013. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.471.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 29A
€ 764.013[ € 724.882 – € 801.186 ]
Verkoper houdt over€ 754.359−€ 9.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.443+€ 17.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 29A in Leerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 29A
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 713.783[ € 678.094 – € 749.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 29A adviseren wij in een bod van € 764.013, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.783 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.471+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.013+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.214+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 29A zal in bij een vraagprijs van € 713.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 29A in Leerbroek bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 738.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 29A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.471
Verwachte verkoopprijs€ 764.013
Verwachte vraagprijs€ 713.783
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMiddelkoop→
PlaatsLeerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelkoop besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (31%)

Wonen in Middelkoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelkoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverwijk 6, 4245KW Leerbroek
Weverwijk 6
1989 · 171 m²
€ 653.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.471 zit Kerkweg 29A in het middensegment van Middelkoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 29A in Leerbroek.

Wat is Kerkweg 29A in Leerbroek waard?
Kerkweg 29A in Leerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.471 (bandbreedte € 649.854 – € 827.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 29A in Leerbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 29A in Leerbroek is in augustus 2026 € 713.783 (bandbreedte € 678.094 – € 749.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 29A in Leerbroek?
Voor Kerkweg 29A adviseren wij een bod van € 764.013 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 29A in Leerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 29A in Leerbroek bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 29A in Leerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 29A in Leerbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelkoop is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 29A ligt rond € 738.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 29A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 29A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).