Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelkoop 17

4245TR Leerbroek

Te koop
240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.315
+8,7%
[ € 810.757 – € 1.031.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.315[ € 905.516 – € 1.000.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelkoop 17 in Leerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.315 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.092Sinds mei +0,8%
+€ 74.08712 maanden +8,7%
+€ 38.15912 mnd vs. NL +4,5%
Middelkoop 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.315 voor Middelkoop 17 in Leerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelkoop 17 in Leerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 921.315.

Verwachte verkoopprijs Middelkoop 17
€ 950.315[ € 905.516 – € 1.000.834 ]
Verkoper houdt over€ 938.612−€ 11.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.471+€ 21.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.612

Wat is de vraagprijs?

Middelkoop 17 in Leerbroek staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Vraagprijs Middelkoop 17
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 595.923[ € 260.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelkoop 17 adviseren wij in een bod van € 950.315, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.315+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.315+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.831+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelkoop 17 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelkoop 17 in Leerbroek bedragen € 4.586 per maand bij een woningwaarde van € 921.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelkoop 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.315
Verwachte verkoopprijs€ 950.315
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMiddelkoop→
PlaatsLeerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelkoop besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (28%)

Wonen in Middelkoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelkoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelkoop 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.315 duidelijk in het hogere segment van Middelkoop. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelkoop 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelkoop 17 in Leerbroek.

Wat is Middelkoop 17 in Leerbroek waard?
Middelkoop 17 in Leerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.315 (bandbreedte € 810.757 – € 1.031.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelkoop.
Wat is de vraagprijs van Middelkoop 17 in Leerbroek?
Middelkoop 17 in Leerbroek staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelkoop 17 in Leerbroek?
Voor Middelkoop 17 adviseren wij een bod van € 950.315 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelkoop 17 in Leerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Middelkoop 17 in Leerbroek bedragen € 4.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelkoop 17 in Leerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelkoop 17 in Leerbroek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 74.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelkoop 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelkoop is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Middelkoop 17 ligt rond € 921.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelkoop 17?
Huishoudens in de buurt van Middelkoop 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).