Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groote Steiger 4, 4141BJ Leerdam

Woningwaarde Groote Steiger 4

4141BJ Leerdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.026
+8,7%
[ € 189.223 – € 240.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.680[ € 195.396 – € 215.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.796[ € 213.177 – € 235.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Steiger 4 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 215.026 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds mei +0,8%
+€ 17.29112 maanden +8,7%
+€ 8.90612 mnd vs. NL +4,5%
Groote Steiger 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.026 voor Groote Steiger 4 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Steiger 4 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.796. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.026.

Verwachte verkoopprijs Groote Steiger 4
€ 224.796[ € 213.177 – € 235.617 ]
Verkoper houdt over€ 221.073−€ 3.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.442+€ 6.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Steiger 4 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Steiger 4
Onder gem. in buurt Leerdam centrum zuidBoven gem.
€ 205.680[ € 195.396 – € 215.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum zuid
€ 359.300[ € 260.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Steiger 4 adviseren wij in een bod van € 224.796, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.680 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.026+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.796+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.036+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Steiger 4 zal in bij een vraagprijs van € 205.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Steiger 4 in Leerdam bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 215.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Steiger 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.026
Verwachte verkoopprijs€ 224.796
Verwachte vraagprijs€ 205.680
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Leerdam centrum zuid

Leerdam centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterij 24, 4141AV Leerdam
Poorterij 24
1985 · 117 m²
€ 426.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.026 is Groote Steiger 4 een van de meer betaalbare woningen in Leerdam centrum zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groote Steiger 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Steiger 4 in Leerdam.

Wat is Groote Steiger 4 in Leerdam waard?
Groote Steiger 4 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.026 (bandbreedte € 189.223 – € 240.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Steiger 4 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Groote Steiger 4 in Leerdam is in juni 2026 € 205.680 (bandbreedte € 195.396 – € 215.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Steiger 4 in Leerdam?
Voor Groote Steiger 4 adviseren wij een bod van € 224.796 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Steiger 4 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Steiger 4 in Leerdam bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Steiger 4 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Steiger 4 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Steiger 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Groote Steiger 4 ligt rond € 215.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Steiger 4?
Huishoudens in de buurt van Groote Steiger 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).