Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. C. Voogdplein 26

4141CM Leerdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.664
+9,7%
[ € 133.464 – € 169.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.149[ € 137.892 – € 152.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.472[ € 150.302 – € 166.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.664 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,8%
+€ 13.43112 maanden +9,7%
+€ 8.07612 mnd vs. NL +5,8%
Dr. C. Voogdplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.664 voor Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.472. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 151.664.

Verwachte verkoopprijs Dr. C. Voogdplein 26
€ 158.472[ € 150.302 – € 166.123 ]
Verkoper houdt over€ 155.479−€ 2.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.791+€ 5.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. C. Voogdplein 26
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 145.149[ € 137.892 – € 152.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C. Voogdplein 26 adviseren wij in een bod van € 158.472, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 145.149 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.664+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.472+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.396+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C. Voogdplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 145.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam bedragen € 821 per maand bij een woningwaarde van € 151.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 742
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 821
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C. Voogdplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.664
Verwachte verkoopprijs€ 158.472
Verwachte vraagprijs€ 145.149
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onega 34, 4141MR Leerdam
Onega 34
1990 · 66 m²
€ 356.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.664 is Dr. C. Voogdplein 26 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. C. Voogdplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam.

Wat is Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam waard?
Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.664 (bandbreedte € 133.464 – € 169.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam is in oktober 2026 € 145.149 (bandbreedte € 137.892 – € 152.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam?
Voor Dr. C. Voogdplein 26 adviseren wij een bod van € 158.472 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam bedragen € 821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 742 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C. Voogdplein 26 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 13.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C. Voogdplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C. Voogdplein 26 ligt rond € 151.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C. Voogdplein 26?
Huishoudens in de buurt van Dr. C. Voogdplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).