Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 10

4141EV Leerdam

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.581
+9,7%
[ € 312.911 – € 398.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.657[ € 325.524 – € 359.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.914[ € 352.868 – € 390.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.581 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,8%
+€ 31.48912 maanden +9,7%
+€ 18.93312 mnd vs. NL +5,8%
Prinses Margrietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.581 voor Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.914. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 355.581.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 10
€ 369.914[ € 352.868 – € 390.012 ]
Verkoper houdt over€ 364.595−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.462+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 10
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 342.657[ € 325.524 – € 359.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 369.914, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 342.657 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.581+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.914+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.410+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 355.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.581
Verwachte verkoopprijs€ 369.914
Verwachte vraagprijs€ 342.657
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam.

Wat is Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam waard?
Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.581 (bandbreedte € 312.911 – € 398.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam is in oktober 2026 € 342.657 (bandbreedte € 325.524 – € 359.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam?
Voor Prinses Margrietstraat 10 adviseren wij een bod van € 369.914 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 10 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 10 ligt rond € 355.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).