Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingesteynplantsoen 70

4141GJ Leerdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.695
+9,7%
[ € 274.292 – € 349.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.092[ € 284.137 – € 314.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.829[ € 308.005 – € 340.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.695 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,8%
+€ 27.60212 maanden +9,7%
+€ 16.59612 mnd vs. NL +5,8%
Lingesteynplantsoen 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.695 voor Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.829. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.695.

Verwachte verkoopprijs Lingesteynplantsoen 70
€ 324.829[ € 308.005 – € 340.427 ]
Verkoper houdt over€ 320.006−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.476+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Lingesteynplantsoen 70
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 299.092[ € 284.137 – € 314.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingesteynplantsoen 70 adviseren wij in een bod van € 324.829, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.092 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.695+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.829+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.070+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingesteynplantsoen 70 zal in bij een vraagprijs van € 299.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingesteynplantsoen 70

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.695
Verwachte verkoopprijs€ 324.829
Verwachte vraagprijs€ 299.092
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjehof 130, 4141GC Leerdam
Oranjehof 130
2022 · 50 m²
€ 292.980
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 10, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 10
2013 · 136 m²
€ 529.870
Straatbeeld van Oud Schaik 18, 4141JB Leerdam
Oud Schaik 18
1999 · 149 m²
€ 566.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingesteynplantsoen 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lingesteynplantsoen 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam.

Wat is Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam waard?
Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.695 (bandbreedte € 274.292 – € 349.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam is in oktober 2026 € 299.092 (bandbreedte € 284.137 – € 314.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam?
Voor Lingesteynplantsoen 70 adviseren wij een bod van € 324.829 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingesteynplantsoen 70 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingesteynplantsoen 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Lingesteynplantsoen 70 ligt rond € 311.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingesteynplantsoen 70?
Huishoudens in de buurt van Lingesteynplantsoen 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).